Ponúkame Vám na predaj kompletne zrekonštruovaný a plne zariadený 2-izbový byt v bytovom dome na 1. zo 6 poschodí s výťahom. Byt sa nachádza na Martinčekovej ul. v Bratislave v mestskej časti Ružinov - Nivy s výbornou dostupnosťou do centra mesta.

Byt je orientovaný na J-V stranu, čo v byte zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla. Celková rekonštrukcia bytu bola realizovaná v roku 2022 vrátane elekroinštalácie a druhá čiastočná rekonštrukcia bytu v máji 2025 vrátane maľovania. Byt sa predáva plne zariadený so všetkými spotrebičmi, vhodný k okamžitému užívaniu alebo k prenájmu, čo predstavuje skvelú investičnú príležitosť (bez nutnosti ďalšej investície na rekonštrukciu alebo dozariadenie).

Byt o výmere 44,51 m² + murovaná pivnica (cca 3 m²) sa nachádza na 1/6 poschodí. Mesačné náklady predstavujú 130€ vrátane energií. Byt poskytuje dostatok prirodzeného svetla. 

Kompletná rekonštrukcia bytu:

rok 2022 (vrátane elekroinštalácie) + čiastočná rekonštrukcia v roku 2025 - Zrekonštruovaná kúpeľňa so sprchovým kútom, WC a novou práčkou, Nová kuchynská linka s novými spotrebičmi (indukčná varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou). Podlahy - dlažba v chodbe, kuchyni, a kúpeľni / drevené parkety v spálni a v obývacej izby, Plastové okná.

Byt je ihneď pripravený na užívanie vrátane vymaľovania r.2025. Vhodný na investíciu (vysoký dopyt po prenájmoch v lokalite)

Dispozícia ponúka: Vstupná chodba, Samostatná kuchyňa, Spálňa, Obývacia izba, Kúpeľňa s WC, Murovaná pivnica v suteréne.

Bytový dom je zrekonštruovaný a zateplený, výťah, audio vrátnik, vstup do vchodu na čip, zabezpečená spoločná miestnosť (kočikáreň), nové kryté a zabezpečené stojisko kontajnerov

Lokalita disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, centrum Bratislavy vzdialené 20 min. na pešo

Dostupné a pohodlné parkovanie priamo pri bytovom dome (parkovacia zóna RU1 Nivy) - Park s detským, basketbalovým a hokejbalovým ihriskom v bezprostrednej blízkosti bytového domu. Výborná dostupnosť MHD a prímestskej autobusovej dopravy (zastávka priamo pred bytovým domom)

Byt je dostupný ihneď. 

Cena nehnuteľnosti je 210.000€ + k cene bude pripočítaná provízia pre RK vrátane kompletného právneho a hypotekárneho servisu.

V prípade záujmu kontaktujte:

MIRACLE REAL s.r.o.                                                                                                                                 

Office Assistent

tel: 0951 046 142

info.miraclereal@gmail.com

www.miraclereal.sk