Realitná kancelária MIRACLE REAL Vám v exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj štýlový a kvalitne zrekonštruovaný 3-izbový byt s modernou dispozíciou vo vyhľadávanej lokalite, na Haburskej ulici v Ružinove. Byt sa nachádza na 3. poschodí zrekonštruovaného bytového domu s novým moderným výťahom a prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane elektroinštalácie, rozvodov, podláh, kúpeľne a dispozičných úprav, vďaka čomu ponúka komfortné bývanie bez ďalších investícií.

DISPOZÍCIA A INTERIÉR
Byt disponuje praktickou a vzdušnou dispozíciou s prepojenou kuchyňou a obývacou izbou, čo vytvára moderný otvorený denný priestor plný svetla. Súčasťou bytu sú dve samostatné izby (z jednej je vstup na balkón), vstupná chodba s dostatkom úložného priestoru, ďalšia chodba s dlhou vstavanou skriňou, samostatné WC a kúpeľňa s vaňou. Práčka je umiestnená na chodbičke pri WC a kúpeľni.

Moderná kuchynská linka ponúka dostatok pracovnej plochy, vstavané spotrebiče vrátane umývačky riadu a digestor s priamym odťahom von. Obývacia časť je príjemne presvetlená veľkými oknami a nadväzuje na jedálenský priestor. Byt pôsobí veľmi útulne a zároveň moderne vďaka kombinácii svetlých stien, kvalitných podláh a elegantných interiérových dverí.

Rekonštrukcia bytu zahŕňa:
• novú elektroinštaláciu vrátane revíznej správy
• trojfázovú elektrickú prípojku (380V) + plynovú prípojku
• nové vodovodné rozvody a radiátory
• kvalitné plastové okná
• nové podlahy a interiérové dvere
• bezpečnostné vchodové dvere Sherlock
• dátové rozvody v izbách a optické pripojenie na internet
• kompletne prerobenú kúpeľňu a samostatné WC so systémom Geberit
• dispozičné úpravy realizované so stavebným povolením a statickým posudkom

K bytu prislúcha:
• murovaná pivnica zabezpečená oceľovými dverami a alarmom Jablotron
• zrekonštruovaný balkón s novou dlažbou a zastrešením
• praktická elektrická zásuvka na balkóne

Podlahová plocha bytu je 75,98m2 (vrátane pivnice) + balkón s výmerou 5,05m2. Celková výmera bytu je 81,03m2.

BYTOVÝ DOM
Bytový dom prešiel kompletnou modernizáciou:
• kompletné zateplenie
• nový moderný výťah
• novo vymaľované spoločné priestory a zrekonštruované zábradlie
• úsporné osvetlenie s pohybovým senzorom
• vymenené elektrické rozvody v stúpačkách
• zvýšená bezpečnosť: kamerový systém a nový bytový vrátnik
• vstup cez systém Jablotron s logovaním prístupov

Mesačné náklady sú 199Eur/mesiac poplatok správcovi + elektrina, internet.

LOKALITA
Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti.

Moderné detské ihrisko priamo oproti domu ponúka bezpečný a atraktívny priestor pre deti všetkých vekových kategórií, nachádza sa tu veľká drevená loď, preliezky, hojdačky a oddychové zóny. Ihrisko prešlo kompletnou rekonštrukciou a patrí medzi obľúbené rodinné miesta v Ružinove.

V okolí domu nájdete:
• výborné spojenie MHD do všetkých častí mesta
• potraviny, Fresh Market a ďalšie nákupné možnosti
• reštaurácie, kaviarne a fitness centrá
• škôlky, školy, detské ihriská a multifunkčné športoviská
• množstvo zelene, parkov a oddychových zón, výbehy pre psov
• obľúbené jazerá Štrkovec a Kuchajda
• bezproblémové parkovanie priamo pri dome

Veľkým benefitom lokality sú upravené vnútrobloky plné zelene, moderné detské ihriská a športové plochy, ktoré vytvárajú príjemné prostredie pre rodiny aj aktívny životný štýl.

Tento byt je ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí hľadajú kvalitné bývanie bez nutnosti ďalších investícií v lokalite s výbornou dostupnosťou a kompletnou vybavenosťou.

Cena nehnuteľnosti je 299.000Eur.

Cena zahŕňa kompletný právny servis a hypotekárne poradenstvo.

V prípade záujmu o obhliadku, prosím, kontaktujte:

MIRACLE REAL s.r.o.                                                                                                                           

Mgr. Klaudia Villemová
Certifikovaný realitný poradca
tel. kontakt: 0948 773 343 (aj whatsapp)
E-mail: villemovak@gmail.com, villemova@miraclereal.sk

www.miraclereal.sk