Hľadáte priestranné bývanie pre svoju rodinu v pokojnej lokalite plnej zelene s kompletnou občianskou vybavenosťou? Predstavujeme vám 4-izbový byt na Homolovej ulici v bratislavskej Dúbravke, ktorý ponúka praktickú dispozíciu, dostatok úložného priestoru a príjemné prostredie na každodenný život.

Byt sa nachádza na 2. poschodí zo 4 v zrekonštruovanom bytovom dome bez výťahu. Celková výmera je 78,89 m² vrátane pivničnej kobky, pričom k bytu patrí aj zasklená loggia s výmerou 3,97 m², orientovaná do pokojného vnútrobloku.

Dispozícia

Dispozícia bytu bola počas kompletnej rekonštrukcie upravená tak, aby lepšie vyhovovala modernému spôsobu bývania. 

Nájdete tu:

vstupnú predsieň,

priestrannú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou,

tri samostatné izby,

kúpeľňu spojenú s WC,

zasklenú loggiu,

pivničnú kobku.

Veľkým benefitom je množstvo úložného priestoru. V byte sa nachádzajú vstavané skrine na chodbe, v jednej z izieb aj veľká vstavaná skriňa pozdĺž celej steny v spálni, vďaka čomu zostáva dostatok priestoru na komfortné bývanie.

V obývacej izbe je navyše umiestnená domáca sauna, ktorú je možné po dohode v byte ponechať.

Stav bytu

Byt prešiel staršou kompletnou rekonštrukciou, počas ktorej boli vymenené plastové okná, podlahy, interiérové dvere, kuchynská linka, kúpeľňa, vstavané skrine a ďalšie vybavenie interiéru.

Medzi ďalšie výhody patria:

bezpečnostné vstupné dvere,

vymenená elektrická poistková skrinka,

zasklená loggia.

Mesačné náklady predstavujú približne 230 € pre dve osoby, plus spotreba elektriny a plynu.

Orientácia bytu:

východ – spálňa, dve izby a loggia,

západ – obývacia izba s kuchyňou.

Bytový dom

Bytový dom prešiel viacerými rekonštrukciami, ktoré zvyšujú komfort bývania:

zateplená fasáda,

zateplené loggie,

rekonštrukcia strechy,

vymenené stúpacie rozvody,

plastové okná v spoločných priestoroch,

upravené spoločné priestory.

K bytu patrí látková pivničná kobka a obyvatelia domu môžu využívať aj dve spoločné kočikárne.

Vchod je udržiavaný, bývajú tu príjemní a slušní susedia, čo prispieva k pokojnej atmosfére bývania.

Lokalita

Homolova ulica patrí medzi dlhodobo obľúbené časti Dúbravky najmä vďaka množstvu zelene, kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti.

V bezprostrednom okolí nájdete:

potraviny KRAJ priamo pred domom,

detské ihrisko a materskú školu za domom,

zastávku MHD len pár krokov od domu,

reštauráciu,

lesopark vhodný na prechádzky, šport či venčenie psov,

obchodný dom Saratov v pešej dostupnosti,

školy, zdravotné stredisko, služby aj ďalšie obchody.

Lokalitu ocenia najmä mladé rodiny s deťmi, ale aj majitelia domácich zvierat, ktorí tu nájdu množstvo zelene a príjemných miest na každodenné prechádzky.

Prečo práve tento byt?

✔ priestranný 4-izbový byt s výbornou dispozíciou
✔ obývačka prepojená s kuchyňou
✔ tri samostatné izby
✔ zasklená loggia orientovaná do zelene
✔ množstvo vstavaných skríň a úložného priestoru
✔ možnosť ponechania domácej sauny
✔ bezpečnostné dvere 
✔ staršia kompletná rekonštrukcia bytu
✔ zrekonštruovaný bytový dom
✔ pokojný vchod a príjemní susedia
✔ kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti

Pozn. Nehnuteľnosť je v súčasnosti obývaná, preto boli fotografie pre účely prezentácie čiastočne upravené - najmä odstránením osobných predmetov a doplnením jednoduchécho vizuálneho homestagingu. Dispozícia a pevné súčasti nehnuteľnosti zostali zachované.

Celková cena nehnuteľnosti je 299.000Eur vrátane kompletného právneho servisu.

Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky, prosím kontaktujte:

MIRACLE REAL s.r.o.                                                                                                                         

Mgr. Klaudia Villemová
Certifikovaný realitný poradca
tel. kontakt: 0948 773 343
E-mail: villemovak@gmail.com, villemova@miraclereal.sk

www.miraclereal.sk